태풍북상 및 장마철의 주택 시설관리 10가지 방법

주말내내 비가 퍼붇고 있습니다. 톡톡 튀는 빗방울과 젖은 흙의 흙내음 그리고 짙게 피어나는 초록이 매혹적인 분위기를 자아내는 여름 정중앙을 알리는 장마의 기간이 시작되었습니다. 장마는 “재해” 단어가 떠올려지는 것 외에도 꿉꿉하고 습하고 마음까지 우울하게 할 수 있는 단순한 불편함 이상이기도 하나, 자연의 활력을 주는 시기를 수용하고 그것이 가져다주는 이로움과 아름다움으로 변화될 수 있는 시기이기도 합니다. 

5년간 단독주택에 거주를 해보니 관리사무소가 있는 아파트나 오피스텔과 달리 주택은 장마 때마다 개인적으로 대비해야하는 일이 많고 주택의 사계절 평안과 안락함을 위해서는 주거자의 관심과 애정을 갈아 넣어야 가능합니다. 특히 장마에는 그 애정의 티를 팍팍 표출해야하는 시기로 장마가 시작되기 전부터 철저한 안전부터 배수 관리, 예방 유지 보수 및 비상 대비에 이르기까지 점검해야 할 부분을 미리 체크하고 보수함으로써 침수 피해로부터 자신의 재산을 보호하고 안전한 생활 환경을 조성할 수 있도록 몇 가지 단독주택 시설관리 요령에 대한 정보를 공유하고자 합니다.

옥상과 지하배수로

1. 지붕 검사 및 유지보수

지붕의 판넬이 헐거워지거나 없어졌

는지, 옥상 우레탄 바닥에 금이 가거나, 후레싱(집의 골조로 물이 침투하는 것을 방지하는 역할로 수분 관리와 마감재의 보호를 위해 꼭 필요한 비막이 자재) 열화 등의 손상 징후가 있는지를 정기적으로 검사하시고 누수를 방지하기 위해 모든 문제를 즉시 수리하십시오. 홈통과 홈통을 청소하여 적절한 물 흐름을 보장하고 지붕 누수 및 물 손상 위험을 최소화하시기 바랍니다.

 

2. 기초 및 배수

집 내부로 빗물이 들어오는 것을 방지하기 위해 지면 경사에 물이 스며들 수 있는 균열이나 틈이 있는지 검사하고 조치해주십시오. 배수 홈통을 확장 및 시스템가 없으면 설치하거나 크기를 확장하여 물의 흐름을 유연하게 만들어 주셔야합니다.

 

3. 창문과 문 밀봉

창문과 문 주변에 틈이나 균열이 있는지 확인하십시오. 폭우 시 집 안으로 물이 스며드는 것을 방지하기 위해 필요에 따라 웨더스트립(공기가 들어오거나 나가는 것을 방지하기 위해 틈을 밀봉하는 플라스틱 또는 폼 스트립) 또는 코킹해주시면 방지할 수 있습니다. 추가 보호 층을 제공하기 위해 폭풍우 창을 설치하거나 창 덮개를 사용하는 것을 고려해도 좋습니다.

 

4. 지하실 방수

주택에 지하실이 있는 경우 지하실 방수 조치가 필요합니다. 집수 펌프 시스템을 설치하여 물이 고이는 것과 잠재적인 범람을 방지하십시오. 아울러 지하실 벽과 바닥의 균열은 방수재로 미리 코팅해주십시오.

 

5. 조경

집 근처에 있는 나뭇 가지를 잘라서 폭풍이 몰아칠 때 떨어지지 않도록 하십시오. 재산에 위험을 초래할 수 있는 죽은 나무나 약한 나무를 제거하시고 수시로 나뭇가지는 배수로에서 제거해주셔야 합니다. 집 근처에 물이 고이는 것을 방지하기 위해 마당에 적절한 경사 및 배수를 확인바랍니다.

 

6. 외부 유지 보수

외벽, 사이딩 및 페인트에 마모나 손상 흔적이 있는지 검사하십시오. 손상된 부분을 수리하거나 교체하여 주택 보호 외피의 무결성을 유지하십시오. 물의 침투를 방지하기 위해 외부 통풍구와 개구부가 제대로 작동하는지 확인하십시오.

 

7. 배수 시스템 관리

배수구, 거터 및 홈통을 포함하여 주택의 빗물 배수 시스템을 청소하고 검사하십시오. 물의 흐름을 방해할 수 있는 이물질을 제거는 수시로 확인하시기 바랍니다. 막힘과 물 범람을 최소화하기 위해 홈통 가드 설치를 추천합니다.

 

8. 비상 사태 대비

장마철 주택 비상 계획을 미리 수립해두시면 좋습니다. 필요한 경우 자신과 가족 구성원에게 비상 절차를 숙지토록하시고 손전등, 배터리 및 백업 전원과 같은 비상 용품을 비치하고 사용하기 쉬운 곳에 비치합니다. 

 

9. 내부 보호

입구 근처에 흡습성 매트나 깔개를 사용하여 범람한 물을 흡수토록 해주십시오. 집 내부의 누수 또는 물 침입을 즉시 해결토록 하시고 습기가 쌓이는 것을 방지하기 위해 욕실 및 주방과 같이 습도가 높은 장소에 적절한 환기 시스템을 설치하고 유지하십시오.

 

10. 보험 적용 범위

평소 주택 보험을 가입하여 관련 손해를 적절하게 보상받을 수 있도록 하십시오. 보험 가입과 혜택이 달리 적용될 수 있으므로 가입 전 적용 범위 및 제외 사항을 정확히 이해하고 가입하시기 바랍니다. 필요한 경우 장마기간 동안 특정 위험으로부터 보호하기 위해 홍수 보험과 같은 추가 보장을 추가하는 것을 고려하면 좋습니다.

 

상기와 같이 주요 대비해야할 10가지 언급한 장마철 주택 시설관리 요령을 실천하면 자신의 재산을 보호하고 안전하고 쾌적한 생활환경을 유지할 수 있습니다. 정기적인 점검과 사전 예방적 유지 관리 및 적절한 배수를 통해 수해를 방지하고 주택의 수명을 보장하고 거주자의 안전과 편의를 위해 미리 미리 대비해주시기 바랍니다.